ADWOKAT ADAM RUSIŁOWICZ
Sprawy Deweloperskie i wsparcie wspólnot mieszkaniowych
Prowadzę sprawy nabywców mieszkań, właścicieli lokali i wspólnot mieszkaniowych. Specjalizuję się w sprawach grupowych. Jestem po to, aby moi Klienci zyskali czas, pieniądze i komfort psychiczny.
Bezpłatna konsultacja
20 minut rozmowy, bez zobowiązań. Odezwę się w ciągu 24 godzin.
Zastanawiasz się, czy mogę Ci pomóc? Nie wahaj się – napisz do mnie. Porozmawiamy o Twoim problemie i wspólnie zdecydujemy, czy moje wsparcie Ci się przyda. Dzwonię lub odpisuję w 24h. Pierwsza rozmowa jest bezpłatna i bez zobowiązań.
Dlaczego warto ze mną współpracować?
Od prawie 10 lat pomagam osobom poszkodowanym przez deweloperów oraz angażuję się w działalność organizacji pozarządowych wspierających konsumentów.
Jestem nastawiony na wygrywanie spraw, a nie ich prowadzenie. Udało mi się to osiągnąć również w trudnych i nieoczywistych sprawach – m.in. jako pierwszy wygrałem spór o powierzchnię użytkową pod ścianami działowymi przed Sądem Okręgowym w Warszawie.
Przez 4 lata kierowałem działem obsługi spraw deweloperskich i wspólnot mieszkaniowych w jednej z największych kancelarii w Polsce. Doświadczenie w efektywnym prowadzeniu spraw i sprawnym zarządzaniu zespołem przekłada się na atrakcyjną ofertę dla Klienta.
Nie podejmuję się prowadzenia spraw, które nie mają ekonomicznego uzasadnienia lub w których widzę nikłą szansę na uzyskanie satysfakcjonującego rezultatu. Otrzymasz ode mnie uczciwą ocenę i rekomendację działania opartą o Twoje korzyści i ryzyka.
Moje oferty zawsze premiują szybkie i skuteczne załatwienie sprawy. Nie chcę zarabiać na sporach ciągnących się w nieskończoność.
Sprawy majątkowe mają wymiar głównie ekonomiczny. Dlatego, na tyle precyzyjnie, na ile to możliwe, informuję o potencjalnej wygranej i ryzykach. Wszystko pokazuję na liczbach. Badam sytuację finansową przeciwnika, aby przewidzieć, czy roszczenia uda się wyegzekwować.
Współpracuję z właścicielami mieszkań, wspólnotami mieszkaniowymi, zarządcami, inwestorami oraz przedsiębiorcami, dzięki czemu dobrze rozumiem perspektywę każdej ze stron.
Publikuję artykuły w prasie codziennej i branżowej, na prośby dziennikarzy komentuję zmiany w prawie i występuję w mediach. Jestem na bieżąco ze zmianami i nowymi wyzwaniami w prawie.
Współpracuję z szeregiem prawników uzupełniających moje kompetencje. Nie są to przypadkowe osoby, a profesjonaliści sprawdzeni w boju przez lata.
Specjalizacje
Obszary, w których prowadzę sprawy najczęściej. Kliknij, aby dowiedzieć się więcej.
Powierzchnia użytkowa
Metry policzone pod ścianami działowymi? To moja specjalność. Nie zwlekaj – bezpłatnie przeanalizuję Twoją sprawę, potwierdzę zasadność i wysokość roszczenia.
Opóźnienia
Kary umowne i odszkodowania za opóźnienia deweloperskie. Dowiedz się, ile możesz odzyskać i jak to zrobić.
Wspólnoty mieszkaniowe i zarządcy nieruchomości
Kompleksowa obsługa wspólnot mieszkaniowych i zarządców nieruchomości.
Wady nieruchomości
Wady deweloperskie, źle przeprowadzone remonty – pomagam odzyskać należne odszkodowanie.
Analiza umowy deweloperskiej
To często najważniejsza umowa w Twoim życiu.
Transakcje na nieruchomościach
Wsparcie w zbyciu, nabyciu nieruchomości i sprawach powiązanych.
Upadłość konsumencka
Pomoc w przygotowaniu i prowadzeniu postępowania o upadłość konsumencką.
Doświadczenie i sukcesy
Kilkanaście lat praktyki w sprawach związanych z rynkiem nieruchomości.
10+ lat
Doświadczenia w prawie nieruchomości i sporach z deweloperami
Setki spraw
Zakończonych z korzyścią dla klientów indywidualnych i wspólnot
Publikacje i media
Komentarze eksperckie i artykuły dotyczące prawa nieruchomości
Współpraca branżowa
Działalność w organizacjach wspierających nabywców nieruchomości
Ostatnio na blogu
Powierzchnia użytkowa pod ścianami działowymi – prawomocne zwycięstwo moich klientów
Grupa moich klientów otrzymała już zwrot po kilkadziesiąt tysięcy złotych na osobę za powierzchnię „użytkową” obliczoną przez dewelopera pod ścianami…
Czytaj wpis →
Opóźnienie dewelopera – jakie prawa przysługują nabywcy?
Opóźnienie dewelopera w budowie jest zjawiskiem powszechnym. Później niż planowano zakończona budowa, to późniejszy odbiór lokalu przez nabywcę, jak również…
Czytaj wpis →
Kto odpowiada za rozliczanie ciepła we wspólnocie mieszkaniowej?
Problematyka rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych budzi wątpliwości, szczególnie w nowych wspólnotach mieszkaniowych, gdzie właściciele lokali chcieliby „sami” rozliczać…
Czytaj wpis →
Powierzchnia użytkowa pod ściankami działowymi – czy można odzyskać pieniądze od dewelopera? (nowe orzecznictwo)
Osoby, które kupowały lub były zainteresowane kupnem mieszkania wiedzą, że ostateczną cenę oblicza się na podstawie stawki za metr kwadratowy.…
Czytaj wpis →
Koniec rękojmi dla nabywców lokali!
Potrzeby mieszkaniowe w Polsce są dalekie od zaspokojenia. Niestety z jakością budowanych mieszkań bywa różnie. Nowe budynki bardzo często obciążone…
Czytaj wpis →
Odstąpienie od umowy zakupu nieruchomości a zwrot PCC
W razie wykonania prawa odstąpienia umowa uważana jest za niezawartą (art. 395 § 2 KC) ze skutkiem na przeszłość. Podatek…
Czytaj wpis →Materiały do pobrania
Wzory pism i checklisty, z których korzystam w sprawach klientów. Do pobrania bez opłat.
PDF, 2 STRONY
Checklista odbioru mieszkania od dewelopera
Lista punktów do sprawdzenia przed podpisaniem protokołu odbioru.
DOCX, WZÓR PISMA
Wezwanie do usunięcia wad lokalu
Gotowy wzór pisma do dewelopera z terminem i podstawą prawną.
PDF, 4 STRONY
Jak zmienić zarządcę wspólnoty
Przebieg procedury krok po kroku wraz ze wzorem uchwały.
Najczęstsze pytania
Jak wygląda konsultacja?
Wysłuchuję Państwa problemu, a następnie informuję, co jest w sprawie ważne i jakie dokumenty są potrzebne do pełnej oceny sytuacji. W razie woli dalszej konsultacji analizuję dokumentację i spotykam się z Państwem celem dopytania, przedstawienia wniosków mojej analizy oraz rekomendacji. Rekomendacja to najważniejszy element konsultacji. Zależy mi na tym, żeby wiedzieli Państwo nie tylko co można, ale co rekomenduję zrobić. Chcę, abyście znali Państwo działania, które warto podjąć, niezależnie od tego, czy będziecie działać ze mną, czy nie.
Czy prowadzę sprawy na terenie całej Polski?
Tak. Kancelaria świadczy pomoc prawną klientom z całej Polski. Wiele spraw procedowanych jest obecnie zdalnie. W razie potrzeby zapewniam również reprezentację przed sądami i innymi organami administracji publicznej w całej Polsce.
Kiedy warto skonsultować problem z deweloperem?
Im wcześniej, tym lepiej. Konsultacja na etapie odbioru mieszkania, ujawnienia wad lub otrzymania niekorzystnej odpowiedzi od dewelopera często pozwala uniknąć błędów, które mogą utrudnić dochodzenie roszczeń w przyszłości. Niestety często Klienci trafiają do mnie już po podpisaniu niekorzystnych postanowień. Zazwyczaj udaje się im pomóc, ale wymaga to większego wysiłku, generuje dodatkowe koszty i może stanowić dodatkowe ryzyko.
Jak ustalane jest wynagrodzenie za prowadzenie sprawy?
Wysokość wynagrodzenia zależy od rodzaju sprawy. Oferta ma być ekonomicznie sensowna zarówno dla Klienta, jak i dla Kancelarii. Po zapoznaniu się ze sprawą przedstawiam przejrzyste zasady współpracy oraz indywidualną wycenę, dzięki czemu klient od początku zna przewidywane koszty. Przygotowanie oferty jest oczywiście bezpłatne.
Specjalizuję się w postępowaniach grupowych, które zawsze są tańsze dla klientów. W sprawach grupowych szansa na zawarcie ugody zazwyczaj jest wyższa niż w sprawach indywidualnych, gdyż druga strona ma więcej do stracenia.
Czy nie lepiej porozmawiać?
Bezpłatna, 20 minutowa rozmowa wstępna. Sprawdzisz, czy Twoja sprawa ma szansę i co możesz zrobić już teraz.