Powierzchnia użytkowa
Deweloper policzył metraż Twojego mieszkania razem ze ściankami działowymi? To jeden z częstszych błędów w dokumentacji deweloperskiej, który można podważyć – i odzyskać różnicę w cenie mieszkania.
Sposób obmiaru powierzchni użytkowej lokalu określa polska norma PN-ISO 9836, która nie pozwala wliczać do metrażu przestrzeni zajętej przez ścianki działowe. Mimo to część deweloperów nadal stosuje inną metodologię, zawyżając w ten sposób powierzchnię – a więc i cenę – sprzedawanego lokalu.
Prowadziłem już sprawy, w których klienci odzyskali po kilkadziesiąt tysięcy złotych z tytułu nieprawidłowo obliczonej powierzchni. Pierwszym krokiem jest weryfikacja dokumentacji technicznej lokalu i porównanie jej z zapisami umowy deweloperskiej.
Zakres pomocy
- Weryfikacja sposobu obmiaru powierzchni użytkowej lokalu
- Wyliczenie różnicy między metrażem z umowy a stanem faktycznym
- Wezwanie dewelopera do zwrotu nadpłaty
- Reprezentacja w sporze sądowym o zwrot nadpłaconej kwoty